房价不降房产税扩容是件难事
国务院日前明确提出将扩大房产税改革试点范围，让“房产税扩容”的话题再次升温。房产税该何去何从?昨日，天津(楼盘)财经大学经济学院副院长、经济学博士丛屹教授做客《证券时报》财苑社区，就房地产税等话题与网友进行了交流。
制定房价下降目标为先
本次访谈中，网友们的大多问题都集中在“房产税扩容”上，丛屹教授认为，开征房产税实质就是加税，加税则必须要有明确的目的。比如言之凿凿的“降房价”效果，他希望能够将其也加入到“房产税扩围”的政策目标中，取之于民，就需要予民承诺，否则怎可令人信服?
丛屹分析指出，从长远的规范意义上看，房产税需要开征，但有两个前提条件：一是改革土地出让制度，理顺租税两者之间的关系;二是改革税收体制，力求“简税”、“轻税”。但他也认为，房产税的试点理由中抑制房价的效果实质上很难实现，比如重庆(楼盘)和上海(楼盘)的房价并没有因此下降，地方政府也没有摆脱对土地财政的依赖。房产税的收入若不能用于补贴住房保障，其效果远远达不到预期。单一的房产税不能解决房价问题，正如单一的个人所得税不能解决分配差距一样。房价也不仅仅是房地产市场供需的问题，从根本上讲，还涉及资本市场、货币政策、土地制度、财政体制和分配制度等。
明年将有新一轮调控
在访谈中，“百城房价连续12个月环比上涨，北上广深等一线城市涨幅更为明显”成了财苑网友关注的热门话题。伴随着土地市场火爆、地王频现，房价也一路走高，市场对国五条普遍质疑。对此，丛屹教授认为，目前房价上涨属于资金在赌调控放松。调控未能阻止房价上涨，是货币政策、分配失衡、财政体制与资本市场缺陷使然。
基于当前的局面，明年行业可能会迎来新一轮调控。预计中央政策来自不动产登记、房产信息联网、房产税、遗产税等方面，而地方层次则是制定房价稳定考核机制等。他进一步分析称，不动产登记制度是信息基础，且制度更“硬”一些。以此为契机，将公产房、房改房、集资房、小产权房一并纳入，为将来全面的租售数据联网(房产信息联网)奠定制度基础。丛屹教授还认为，调控政策必须转换思维，改变扬汤止沸、治标不治本的做法。
时间：2013-06-09 责任编辑：zgkspx1
闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷
闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷
闂備線娼уΛ娆撳礉閺囥垹鍌ㄩ柕鍫濇处鐎氬鏌ㄥ┑鍡樺珔缂佹唻缍侀弻锟犲礋椤愶富鈧鏌熼摎鍌氬祮闁诡啫鍥ч唶闁绘柨鎽滅粔顒勬煟閻樺弶鎼愰柣掳鍔屽嵄闁硅揪绠戣繚闂佽法鍣﹂幏锟�
闂備礁鎼悧婊堝礈濞戙垺鍋熸い鏍仦閻掗箖鏌曟繛鍨姎闁诲氦顕ц彁闁搞儻绲芥晶鎻捗归悡搴㈠殗鐎殿喖鐖兼俊鐑芥晜閸撗冪厓濠电偛鐡ㄧ划宀€鑺遍懖鈺勫С濞寸厧鐡ㄩ崵鍌炴煛閸愩劌鈧崵绮旇ぐ鎺撶叆婵炴垼娅曠€氾拷闂佽娴烽弫鎼併€佹繝鍋綊宕卞Ο璇差潯闂佷紮绲介張顒勬偩閸楃們搴ㄥ炊閿濆懎鈷夋繛瀵稿帶閹虫﹢鐛€ｎ喖绠ｆ繝濠傚閹枫劑姊洪崨濠冣拹缂佸甯￠幆鍥ㄥ閺夋垵鍞ㄩ梺鎼炲劘閸斿秹锝為弽顬ュ酣宕堕敐鍛拤婵炲鍘ч幊姗€骞嗛崘顔肩妞ゆ劑鍨洪惁鏃€绻濋姀锝嗙【閻庢艾鎽滃Σ鎰版晸閿燂拷闂備胶鎳撻悺銊╁垂閸愭祴鍫柟瀵稿С閻掑﹤鈹戦悩鍙夋悙婵炲懌鍨归湁闁挎繂妫涢惌搴ㄦ煃瑜滈崜娆撳箠閹邦兘鏋旈柟杈鹃檮閸嬪鏌涢銈呮瀾缂傚秮鍋撻梻浣瑰灊閻掞箓濡甸悙鐢电闁哄啫鐗嗙痪褔鏌涢幇顖涚《缂佲偓閿燂拷闂佽绨肩徊濠氾綖婢舵劕鍨傛繝濠傚椤╅攱銇勯幒鎴濇殲缂佷緡鍣ｅ鍫曟倷閸偅鐝┑鐐茬墛閸ㄥ墎绮氶柆宥呯労闁告剬鍛槬濠电姷顣介埀顒€鍟块埀顒傛嚀閿曘垺鎷呴崜鎻掓闂佺ǹ鏈换宥夊船閹绢喗鐓欓悗娑欋缚婢ь剚绻濋埀顒佹媴閸︻厾鎳濋梺鍓茬厛閸嬪懐绱為埀顒勬⒑閻熸壆鎽犻柣妤冨仧閹广垹顫濋鑺ョ亙闂佸搫娲﹂惌顔炬崲閸℃稒鐓欐い鎾楀啰浠村銈嗘处閸撶喎鐣烽敐鍡欑瘈闁告劏鏅╁Σ顖炴⒑閼逛即鍝烘慨濠傤煼閺屽牓骞橀鑲╊吅闂佺懓鐡ㄧ划宥囧垝閿曞倹鐓ユ繛鎴炆戝﹢鐗堢節閳ь剟骞嶉鎯у触濠电偛妫楀ù椋庣玻濡ゅ啰纾奸柡鍌涱儥閸庡繒鈧鎸稿Λ婵嗙暦濮樿埖鍋愮紓浣贯缚瑜版垿姊洪幐搴″枙闁瑰嚖鎷�闂佽娴烽弫鎼佸箠閹捐埖鏆滄い鎰剁畱缁€鍡樼箾閹寸伝顏堝极閸洘鍊电痪顓炴媼濞兼劙鏌涢妸锔剧煁缂佸倹甯￠、妤佹媴缁嬪晝顐︽⒑鐟欏嫭绶茬紒缁樺灴瀵偊顢欓悾宀婃祫濠殿喗銇涢崑鎾绘煃瑜滈崜娆撳磹閸濄儳绀婇悗锝庡枟閸庡秹鏌涢弴銊ュ笌鐟滅増甯楅悡鈧銈嗗笒閿曪妇绮堥敓锟�闂備浇澹堟ご绋款潖婵犳碍鐒鹃柟缁㈠枛濡﹢鏌ｉ悢绋款棆缁绢厸鍋撻梻浣瑰缁嬫帒鐣濋幖浣哥；闁哄秲鍔庨々鐑芥煥閻曞倹瀚�:
webmaster@jscj.com闂備線娼уΛ宀勫磻閹剧粯鐓熸い顐幘缁佺兘鏌ｉ敂璺ㄧ煓闁轰礁绉归弫鎾绘晸閿燂拷4008816886
您现在的位置：
