土地估价师《土地估价实务》精讲讲义(7)

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土地价格的类型

　　按土地价格使用目的分为：买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等。土地买卖价格是对土地未来年期纯收益权利的交易价格。租赁价格即指租赁土地的价格。抵押价格：是以土地作为信用担保而确定的价格。课税价格：是专为国家或地方政府征收土地税收而确定的价格。征地价格：指国家征用集体土地而给予的补偿金额。

　　1.土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为( B )最为确切。

　　A土地评估价格 B.土地成交价格

　　C客观市场价格 D.申报地价

　　2.如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照( C )划分的。

　　A.土地交易方式 B.土地价格形成方式

　　C.政府管理手段 D.土地价格使用目的

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